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招標(biāo)公告
（招標(biāo)編號(hào)：FG2000070347A ）
一、招標(biāo)條件
本項(xiàng)目“重慶三峰御臨環(huán)保發(fā)電有限公司2020年度物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目”已批準(zhǔn)實(shí)施，項(xiàng)目業(yè)主為重慶三峰御臨環(huán)保發(fā)電有限公司，建設(shè)資金來(lái)源業(yè)主自籌，項(xiàng)目出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目重慶三峰御臨環(huán)保發(fā)電有限公司2020年度物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎具備資格的潛在投標(biāo)人參與投標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
（一）項(xiàng)目概況：由重慶三峰御臨環(huán)保發(fā)電有限公司出資和使用，具體為廠區(qū)內(nèi)辦公樓、宿舍、食堂、廠房、廠內(nèi)道路的保潔、安保、環(huán)境維護(hù)、秩序維護(hù)以及建筑維護(hù)，建筑總面積約為96000平方米，用地面積約為179000平方米。
（二）項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目位于重慶市渝北區(qū)洛磧鎮(zhèn)太洪場(chǎng)村，可處理生活垃圾3000噸/天，配置4臺(tái)750t/d焚燒爐及2臺(tái)45MW發(fā)電機(jī)組。
（二）項(xiàng)目名稱：2020年度物業(yè)管理服務(wù)
（三）服務(wù)期： 一年
（四）招標(biāo)范圍:
重慶三峰御臨環(huán)保發(fā)電有限公司物業(yè)管理和服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：
1、物業(yè)服務(wù)面積：
1.1綜合樓：合計(jì)物業(yè)面積約6000㎡
1.2主廠房：合計(jì)物業(yè)面積約60000㎡。
1.3輔助區(qū)域：
地磅房、地下車庫(kù)、門衛(wèi)、循環(huán)水泵房、中水處理站、綜合水泵房、工業(yè)水處理車間、在線監(jiān)測(cè)、一體化風(fēng)機(jī)房，煙囪（觀光平臺(tái)、參觀通廊），物業(yè)面積約6000㎡
1.4取水站：物業(yè)面積300㎡
輔助區(qū)域合計(jì)物業(yè)面積：6300㎡
1.5公共區(qū)域（廠區(qū)紅線內(nèi)公路及廣場(chǎng)）：合計(jì)物業(yè)面積27000㎡
物業(yè)清潔總面積：約100000㎡
2工作內(nèi)容
重慶三峰御臨環(huán)保發(fā)電有限公司物業(yè)管理和服務(wù)。包括但不限于以下內(nèi)容：
2.1建筑物本體部分日常養(yǎng)護(hù)服務(wù)；
2.2設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行管理、日常維護(hù)和維修服務(wù)；
2.3保潔服務(wù)；
2.4食堂管理；
2.5安全秩序服務(wù)；
2.6綠化巡護(hù)服務(wù)。
具體服務(wù)范圍如下：
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序號(hào)
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項(xiàng)目
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服務(wù)類別
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服務(wù)范圍
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1
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建筑物主體
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日常養(yǎng)護(hù)
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廠區(qū)內(nèi)公共建筑物除主體結(jié)構(gòu)以外的裝飾裝修部分，包括房屋的吊頂、門窗、室內(nèi)外地面、內(nèi)墻、外墻、路沿石、梯步等部位。（除主廠房屋頂、附屬?gòu)S房屋頂）
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2
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設(shè)施設(shè)備
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運(yùn)行管理、日常維護(hù)、維修服務(wù)
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非生產(chǎn)區(qū)域配電室、水電設(shè)施、照明設(shè)施、強(qiáng)弱電設(shè)施、給排水設(shè)施、音控音響系統(tǒng)、生活設(shè)施、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施、門禁系統(tǒng)、車輛道閘系統(tǒng)等用于保障廠區(qū)內(nèi)運(yùn)行的各類公共設(shè)施設(shè)備；
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3
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保潔服務(wù)
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綜合樓
（辦公樓、宿舍樓）
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1、綜合樓辦公室、會(huì)議室室內(nèi)天花板、燈具、家俱、辦公設(shè)備、墻面、地面、門窗玻璃、欄桿所有清潔；
2、辦公樓、宿舍樓、會(huì)議室內(nèi)公共區(qū)域天花板、燈具、墻面、地面、陽(yáng)臺(tái)、玻璃、欄桿、門窗清潔；
3、公共衛(wèi)生間內(nèi)所有清潔；
4、室內(nèi)大廳、過(guò)道等公共區(qū)域地面、墻面、天花板、家具、欄桿、玻璃、門、窗、燈具清潔；各類消防設(shè)施（如消防栓箱、滅火器箱、疏散指示牌等）、玻璃雨棚、各大廳玻璃幕墻；
5、食堂用餐區(qū)域和公共區(qū)域清潔（不含食堂操作間），各食堂餐廳早、中、晚三餐用餐時(shí)間段專人值守保潔；食堂、餐廳包間、清潔間內(nèi)天花板、地面、墻面、家具、玻璃、窗戶、欄桿、電器、廚具、燈具清潔；
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廠區(qū)
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A 區(qū)：(垃圾接收跨區(qū)域)
1.除鹽水站、走廊、空壓機(jī)房、樓梯間、化驗(yàn)室、衛(wèi)生間。
2. 風(fēng)機(jī)房、過(guò)渡間、庫(kù)房（含貨架）、化水控制室。
3. 員工浴室及更衣間、通風(fēng)及電纜井。
4. 垃圾接收大廳、卸料平臺(tái)控制室、門頂平臺(tái)、門衛(wèi)室、坡道。
5．上述區(qū)域地、墻、頂、窗、門、水溝、水池（坑）、下水管的清潔、清理、疏通、沖洗等，所有告示牌、櫥窗及指示牌清潔；垃圾車尾部外掛垃圾清理。
注：不含0米層以下區(qū)域；
不含飛灰暫存間，滲濾液泵檢修間。
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B 區(qū)：(垃圾坑跨區(qū)域)
1. 所有通道（參觀通道）、走廊、樓梯間、庫(kù)房、（含貨架）、過(guò)渡間、3米混凝土平臺(tái)（層）、備用間、除臭間、風(fēng)機(jī)房。
2、垃圾吊控制室、垃圾吊配電室、設(shè)備間。
3、上述區(qū)域地、墻、頂、窗、門、水溝、水池（坑）、下水管的清潔、清理、疏通、沖洗等，所有告示牌、櫥窗及指示牌清潔。
注：不含23米投料口平臺(tái)，垃圾坑25米、27米檢修平臺(tái)，34米垃圾吊車檢修通道；不含滲濾液泵清淤間、垃圾吊檢修間；不含垃圾池、垃圾吊操作室外立面玻璃。
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C 區(qū)：(焚燒跨區(qū)域)
1. 焚燒爐區(qū)域內(nèi)各層所有公共區(qū)域及非工藝設(shè)施地面、通道、走廊、樓梯間、焚燒爐區(qū)域內(nèi)0米、8米、11.8米、18.6米混凝土平臺(tái)（層）、電纜井、水溝（坑）、衛(wèi)生間、控制室；所有扶手、欄桿、混凝土平臺(tái)、窗戶、玻璃等；所有告示牌、櫥窗及指示牌。
注：不含出渣區(qū)、渣坑區(qū)域；
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D 區(qū)：(煙氣跨區(qū)域)
1. 區(qū)域內(nèi)所有地面、墻面、給水泵房（頂）、給水泵變頻室（頂）、加藥間（頂）、取樣設(shè)備間（頂）、控制室（頂）、配電室（頂）、走廊、欄桿、扶梯、混凝土平臺(tái)、門窗、水溝（坑）；所有告示牌、櫥窗及指示牌清潔。
2、煙氣跨2-A至2-E軸鋼構(gòu)（標(biāo)高6.0米至14.0米區(qū)域）清潔。
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E區(qū)：（中控樓、汽機(jī)房、升壓站區(qū)域）
區(qū)域內(nèi)所有通道（參觀通廊）、地面、墻面、走廊、樓梯（間）、欄桿、各層混凝土平臺(tái)、門窗、電梯、會(huì)議室、備品備件間、衛(wèi)生間、過(guò)渡間、夾層、工具間、風(fēng)機(jī)房、電纜井、設(shè)備間、上人屋面、水溝（坑）。
1. 環(huán)保教育基地、中控室、工程師室、儀控電源室、機(jī)房；
2．110KV室、10KV室、400V室、電子設(shè)備間、蓄電池室、直流配電室、主變室、深度限流裝置室、柴油發(fā)電機(jī)室。
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F區(qū)：（綜合水泵房、地磅房、地下車庫(kù)、門衛(wèi)、循環(huán)水泵房、中水處理間、工業(yè)水處理間、煙囪（、觀光平臺(tái)、設(shè)備間）、配電間、循環(huán)冷卻塔系統(tǒng)、生活污水一體化風(fēng)機(jī)房）
區(qū)域內(nèi)地面、墻面、樓梯、欄桿、地溝（坑）、門、窗、屋頂、混凝土平臺(tái)。
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環(huán)保教育基地
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1、接待展示樓所有區(qū)域天花板、燈具、墻面、地面、門窗玻璃、欄桿、配套設(shè)施設(shè)備清潔；
2、參觀沿線所有公共區(qū)域；
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廠區(qū)公共區(qū)域
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1.公司轄區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域，包括公共通道、樓梯、走廊、頂樓衛(wèi)生（含玻璃、過(guò)道頂棚）等；
2.大樓外圍(大樓外圍的公路、地面、草坪，設(shè)施等)；
3.廠區(qū)所有公路、道路及垃圾運(yùn)輸專用車道；
4.商務(wù)通道和物流通道
5.廠區(qū)大門清潔.
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4
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食堂管理
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1、食堂員工招聘及管理；
2、員工食堂、餐廳接待服務(wù)；
3、食堂小賣部按甲方要求經(jīng)營(yíng)。
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5
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安全秩序服務(wù)、消防管理
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1、廠區(qū)所有區(qū)域的安全秩序管理，包括防火、防盜、安全值勤、巡邏（定時(shí)和不定時(shí)）檢查；
2、車輛、人員進(jìn)出管理；
3、負(fù)責(zé)指揮垃圾運(yùn)輸車傾倒垃圾；
4、監(jiān)控設(shè)施管理；
5、消防設(shè)施維護(hù)管理。
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6
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綠化
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綠化巡護(hù)
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公用綠地、植物及水景的養(yǎng)護(hù)和管理；室內(nèi)植物的養(yǎng)護(hù)、盆截培育和管理。
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三、投標(biāo)人資格要求
本次招標(biāo)實(shí)行資格后審。投標(biāo)人應(yīng)滿足下列資格條件要求：
3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須為在中國(guó)境內(nèi)（不包括香港、澳門、臺(tái)灣地區(qū)）注冊(cè)、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的一般納稅人、獨(dú)立法人。且營(yíng)業(yè)執(zhí)照服務(wù)范圍包括包含物業(yè)管理、園林綠化、保安保潔服務(wù)等相關(guān)營(yíng)業(yè)范圍；（提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋投標(biāo)人鮮公章。）
3.2 有依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)金的良好記錄；（須提供投標(biāo)人參加社會(huì)保險(xiǎn)所在地人力資源和社會(huì)保障局相關(guān)證明）
3.3投標(biāo)人目前在投標(biāo)截止前合同在有效期內(nèi)的項(xiàng)目中，至少有一個(gè)合同金額不低于300萬(wàn)元/年的非住宅物業(yè)管理項(xiàng)目；（提供業(yè)績(jī)合同復(fù)印件，需注明合同金額）
3.4投標(biāo)人在“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）中導(dǎo)出的信用報(bào)告中顯示無(wú)嚴(yán)重違法信息；(備注：打印從“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站導(dǎo)出的“企業(yè)信用信息公示報(bào)告”并加蓋公章)
3.5 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
特別提醒：
1、投標(biāo)人須隨身攜帶以上所有復(fù)印件（帶二維碼標(biāo)識(shí)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證、聲明、承諾、截圖除外）的原件備查，原件在開標(biāo)會(huì)結(jié)束前一次性提交，過(guò)后不再補(bǔ)交，原件袋封面建議附原件資料清單。評(píng)標(biāo)委員會(huì)審查時(shí)必須對(duì)有關(guān)證明和證件的原件核查。若經(jīng)審查復(fù)印件與原件不一致或未提交原件的，則投標(biāo)文件作否決投標(biāo)處理。
2、以上所有復(fù)印件需加蓋投標(biāo)人單位公章鮮章。
3、經(jīng)查實(shí)，若投標(biāo)人在投標(biāo)過(guò)程中采取提供虛假資料等不當(dāng)手段騙取投標(biāo)（或中標(biāo)）資格的，其投標(biāo)（或中標(biāo)）資格將被取消，其投標(biāo)保證金不予退還，并將依法追究其因提供虛假資料騙取投標(biāo)（或中標(biāo)）資格的責(zé)任。造成損失的，賠償相關(guān)損失。
注：由投標(biāo)人自行聲明是否滿足資格審查標(biāo)準(zhǔn)中的信譽(yù)要求。如聲明與實(shí)際不符，將被取消投標(biāo)或中標(biāo)資格，其投標(biāo)保證金不予退還。投標(biāo)人須隨身攜帶以上所有復(fù)印件的原件（帶二維碼的資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照除外），以備評(píng)標(biāo)委員會(huì)查驗(yàn).以上所有復(fù)印件須加蓋投標(biāo)人公章。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2020年6月3 日09時(shí)00分到2020年 6月9日17時(shí)30分
獲取方式：1、投標(biāo)人在招標(biāo)公告規(guī)定的招標(biāo)文件獲取時(shí)間內(nèi)每天(法定公休日、法定節(jié)假日除外)持單位介紹信或法人授權(quán)委托書、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（需加蓋單位鮮鮮公章）以及本人身份證原件和復(fù)印件在重慶市江北區(qū)五簡(jiǎn)路2號(hào)重慶咨詢大廈A座1507室報(bào)名領(lǐng)取招標(biāo)文件及相關(guān)資料。注：時(shí)值疫情防控特殊時(shí)期，辦公樓疫情管制，請(qǐng)投標(biāo)人采用郵件報(bào)名領(lǐng)取招標(biāo)文件方式，郵件領(lǐng)取招標(biāo)文件按照下述第2條要求辦理。
2、如需郵件報(bào)名領(lǐng)取招標(biāo)文件，可將單位介紹信或法人授權(quán)委托書、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（需加蓋單位鮮公章）以及本人身份證復(fù)印件掃描后發(fā)至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系郵箱584722869@qq.com，并在郵件中寫明：項(xiàng)目名稱、招標(biāo)編號(hào)、投標(biāo)單位名稱、聯(lián)系人、手機(jī)號(hào)以及聯(lián)系人郵箱地址。報(bào)名時(shí)間以電子郵件發(fā)送到達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。
五、投標(biāo)文件的遞交
1.遞交截止時(shí)間：2020年6月29 日10時(shí)00分
2.遞交方式：重慶招標(biāo)采購(gòu)（集團(tuán)）有限責(zé)任公司開標(biāo)廳（重慶市江北區(qū)五里店五簡(jiǎn)路2號(hào)重慶咨詢大廈A 棟），具體開標(biāo)廳詳見(jiàn)一樓大廳當(dāng)天指示牌。
3.投標(biāo)文件遞交的地點(diǎn)為：重慶招標(biāo)采購(gòu)（集團(tuán)）有限責(zé)任公司開標(biāo)廳（重慶市江北區(qū)五里店五簡(jiǎn)路2號(hào)重慶咨詢大廈A 棟），具體開標(biāo)廳詳見(jiàn)一樓大廳當(dāng)天指示牌。
4.逾期送達(dá)，或未送達(dá)指定地點(diǎn)，或未按招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
六、發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告將在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)和重慶國(guó)際投資咨詢集團(tuán)網(wǎng)上發(fā)布。
七、聯(lián)系方式
招標(biāo)人：重慶三峰御臨環(huán)保發(fā)電有限公司
地址： 重慶市渝北區(qū)洛磧鎮(zhèn)太洪場(chǎng)村
聯(lián)系人： 唐龍
電話： 18166448043
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：重慶招標(biāo)采購(gòu)（集團(tuán)）有限責(zé)任公司
地址：重慶市江北區(qū)五里店五簡(jiǎn)路2號(hào)重慶咨詢大廈
聯(lián)系人：孫女士 廖先生
電話：023-67767325
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