重慶市涪陵區(qū)三峰環(huán)保發(fā)電有限公司2021-2022年度物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
競(jìng)爭(zhēng)性比選公告
（項(xiàng)目編號(hào)：FG2100070462B ）
一、招標(biāo)條件
本競(jìng)爭(zhēng)性比選項(xiàng)目為重慶市涪陵區(qū)三峰環(huán)保發(fā)電有限公司2021-2022年度物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，比選人為重慶市涪陵區(qū)三峰環(huán)保發(fā)電有限公司。資金來源為自籌資金，項(xiàng)目已具備實(shí)施條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開競(jìng)爭(zhēng)性比選。
二、項(xiàng)目概況和比選范圍
（一）項(xiàng)目概況：由重慶市涪陵區(qū)三峰環(huán)保發(fā)電有限公司出資和使用，具體為 廠區(qū)內(nèi)辦公樓、宿舍、食堂、廠房、廠內(nèi)道路的保潔、安保、環(huán)境維護(hù)、秩序維護(hù)以及建筑維護(hù)，廠區(qū)外300米防護(hù)區(qū)土地監(jiān)管、新造林養(yǎng)護(hù)、魚塘管理、主干道保潔、森林防火、治安維護(hù)等，建筑總面積約為38712平方米，用地面積約為 廠區(qū)93344 平方米、防護(hù)區(qū)約100畝。
（二）項(xiàng)目名稱：重慶市涪陵區(qū)三峰環(huán)保發(fā)電有限公司2021-2022年度物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
（三）服務(wù)期： 一年（12個(gè)月）
（四）比選范圍
重慶市涪陵區(qū)三峰環(huán)保發(fā)電有限公司物業(yè)管理和服務(wù)。
包括但不限于以下內(nèi)容：
1清掃保潔服務(wù)
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工作范圍明細(xì)表
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序號(hào)
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項(xiàng)目
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類別
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工作范圍
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備注
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1
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清掃保
潔服務(wù)
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1.1辦公大樓
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所有區(qū)域
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食堂外圍地面、溝道等
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1.2宿舍樓（職工宿舍、檢修工宿舍）
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1、公共區(qū)域及客房的定期保潔；
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1.3食堂
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1、內(nèi)部員工食堂所有區(qū)域、外部員工食堂除操作間外的所有區(qū)域。
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1.4生產(chǎn)區(qū)
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除灰渣處理區(qū)域外的所有區(qū)域。
垃圾接收大廳、汽輪發(fā)電機(jī)房全部區(qū)域（設(shè)備清潔除外）；
包含但不限于所有做過環(huán)氧樹脂底漆的地面及平臺(tái)，如主廠房?jī)?nèi)0米層、7.0米層等的地面及玻璃窗清潔（設(shè)備清潔、各獨(dú)立設(shè)備基礎(chǔ)的平臺(tái)地面除外）；2、初期雨水收集水池、設(shè)備系統(tǒng)收集水池的清淤、清污（定期）；
焚燒爐垃圾投料口檢修垮22米平臺(tái)；
垃圾吊控制室地面；
垃圾儲(chǔ)坑檢修間地面。
滲濾液處理區(qū)域。
公司所有房屋天溝地縫清淤及屋頂清潔。
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1、與設(shè)備的分界以安全界限為準(zhǔn)
2、廠區(qū)內(nèi)的所有玻璃窗（除垃圾吊控制室玻璃外側(cè)）保證玻璃無污垢；焚燒爐垃圾投料口檢修垮22米平臺(tái)及垃圾儲(chǔ)坑檢修間保證清潔無污物
3、焚燒爐垃圾投料口檢修垮22米平臺(tái)及垃圾儲(chǔ)坑檢修間清潔人員應(yīng)為男性。
4、電氣室地面、墻面（含玻璃）清潔時(shí)需運(yùn)行人員監(jiān)護(hù)下進(jìn)行，電氣柜、開關(guān)柜、儀表盤清潔不屬于物業(yè)工作范圍。
5、滲濾液區(qū)域內(nèi)辦公樓、車間、屋頂及道路保潔。
6、確保公司房屋頂無垃圾，無積垢。
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1.5公共區(qū)域
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1、公司轄區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域，包括公共通道、樓梯、走廊、頂樓衛(wèi)生（含.
玻璃、過道頂棚）等。
2、通往江邊取水站道路、防護(hù)區(qū)公路（除公路局負(fù)責(zé)的公路外）
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江邊取水道路、防護(hù)區(qū)公路清潔，確保一周一次清掃。
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2
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車輛出入管理
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所有車輛（含垃圾運(yùn)輸車）的出入檢查及管理，停放管理、行駛路線管理、道路通暢管理等。
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3
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綠化管理
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1、公司管轄區(qū)域內(nèi)的公用綠地的養(yǎng)護(hù)和管理；
2、室內(nèi)植物的養(yǎng)護(hù)和管理。
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4
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公共設(shè)施的維護(hù)管理
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一般性的維修、維護(hù)項(xiàng)目所需的材料備品備件按月編制計(jì)劃報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)后，由業(yè)主采購(gòu)后實(shí)施。
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1、公共區(qū)域、辦公樓、宿舍樓內(nèi)所有房間的窗簾、門窗、墻壁、燈具、衛(wèi)生間等的維護(hù)、維修、清潔，空調(diào)的巡檢（不含維修）。
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一般性的維修、維護(hù)項(xiàng)目所需的材料備品備件按月編制計(jì)劃報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)后，由業(yè)主采購(gòu)后實(shí)施?；S池至少一年清掏一次。
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2、生活用天然氣管道、食堂燃?xì)庠罹摺⑺奚峒笆程脽崴鞯难矙z、維護(hù)、簡(jiǎn)單修理（較大的修理除外）。
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3、照明、供水、供電、雨污管網(wǎng)的維修、維護(hù)、清掏（含雨水井、窨井、排水溝、散水溝、化糞池等廠內(nèi)雨污管網(wǎng)）及300米防護(hù)區(qū)內(nèi)我公司負(fù)責(zé)的公路邊溝維護(hù)、清掏。
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5
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食堂管理
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物業(yè)公司負(fù)責(zé)員工食堂員工的聘用及人事管理，日常管理由甲方負(fù)責(zé)。
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6
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安全保衛(wèi)管理
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衛(wèi)生防護(hù)區(qū)范圍內(nèi)森林防火、治安維穩(wěn)巡查、矛盾糾紛排查與處理?！?/span>
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按月度移交資料給招標(biāo)方對(duì)口管理部門。
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物業(yè)檔案資料管理
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按需要安排相應(yīng)人員
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8
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會(huì)議服務(wù)
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按需要安排相應(yīng)人員
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招標(biāo)人所要求的保潔、保安、綠化、接待等突擊性工作
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按需要安排相應(yīng)人員
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10
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客房服務(wù)、飲用水、桶裝水的管理
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按入住需求，布置、清掃清洗房間設(shè)施及物品
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按月將以上資料移交招標(biāo)方對(duì)口管理部門
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11
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除“四害”工作管理。
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包括按季節(jié)需求，自購(gòu)藥品進(jìn)行防蛇、防“四害”等工作。
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法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng)。
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如有需要可另行協(xié)商專用部分特約服務(wù)。
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廠區(qū)300米防護(hù)區(qū)甲方指定區(qū)域。
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1、果木管理與養(yǎng)護(hù)
2、魚塘管理
3、其他事項(xiàng)
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2車輛管理
所有車輛（含垃圾運(yùn)輸車）的出入檢查及管理，停放管理、行駛路線管理、道路暢通管理等。
3綠化管理：
公共綠地、花木、室內(nèi)植物等的養(yǎng)護(hù)和管理。
（1）綠化管理養(yǎng)護(hù)措施，保證無破壞、踐踏、隨意占用綠地現(xiàn)象。
（2）綠化養(yǎng)護(hù)需達(dá)到二級(jí)養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行澆水、施肥、整形、修剪、鋤草松土、防治病蟲害，確?；ú輼淠旧L(zhǎng)良好，整齊美觀。
（3）綠化地內(nèi)清潔衛(wèi)生，無紙屑、煙頭等雜物。
（4）設(shè)有提示人們愛護(hù)綠化的宣傳牌。
4公共設(shè)施的維護(hù)管理
（1）乙方負(fù)責(zé)日常小修，如照明、供水、供電、雨污管網(wǎng)的維修、維護(hù)、清掏（含雨水井、窨井、排水溝、化糞池等廠內(nèi)雨管網(wǎng)）及300米防護(hù)區(qū)內(nèi)我公司負(fù)責(zé)的公路邊溝維護(hù)、清掏，負(fù)責(zé)公司所有房屋天溝地縫清淤及屋頂清潔。
（2）辦公樓、宿舍樓內(nèi)所有房間的窗簾、門窗、墻壁、燈具、空調(diào)、衛(wèi)生間等的定期維護(hù)。
（3）辦公樓、宿舍、參觀通道沿線日常土建維護(hù)；同一區(qū)域墻面、地磚等一次性（3平方米以內(nèi)）破損的日常土建修復(fù)。
（4）廠區(qū)生活用水設(shè)施日常管護(hù)。
（5）一般性的維修、維護(hù)項(xiàng)目所需的材料備品備件按月編制計(jì)劃報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)后，由業(yè)主采購(gòu)后實(shí)施。
2.1.5食堂管理
1、內(nèi)部食堂所有區(qū)域衛(wèi)生和人事管理由乙方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)日常管理；外部食堂操作間區(qū)域衛(wèi)生、人員招聘及日常管理由食堂經(jīng)營(yíng)單位負(fù)責(zé)，其余區(qū)域衛(wèi)生由乙方負(fù)責(zé)。
2.1.6安全保衛(wèi)管理
1、全天24小時(shí)維護(hù)公司穩(wěn)定，確保秩序良好，保障生產(chǎn)、物資、設(shè)施、財(cái)產(chǎn)和人身安全。
2、做好廠區(qū)防火防盜工作,按要求對(duì)廠區(qū)進(jìn)行巡邏巡檢并做好相關(guān)記錄。
3、加強(qiáng)門衛(wèi)管理，做好車輛、人員、物資的進(jìn)出管理。
4、消防控制室值班，消防設(shè)備、設(shè)施檢查及補(bǔ)充。
5、安全保衛(wèi)資料按月度移交給業(yè)主方對(duì)口管理部門。
2.1.7物業(yè)檔案資料管理。
1、乙方應(yīng)確保工作檔案記錄準(zhǔn)確完整，并隨時(shí)備查。
2、乙方的工作檔案需按月度移交給甲方對(duì)口管理部門。
2.1.8接待和會(huì)議服務(wù)工作
1、負(fù)責(zé)接待和會(huì)議的服務(wù)配合工作。
2、負(fù)責(zé)餐具、茶具的清潔工作，確保滿足接待工作需要。
3、負(fù)責(zé)進(jìn)行客房及相關(guān)物資的管理及服務(wù)。
4、負(fù)責(zé)飲用水、桶裝水的管理（含送水）。
2.1.9 廠區(qū)300米防護(hù)區(qū)甲方指定區(qū)域。
1、300米防護(hù)區(qū)果木管理與養(yǎng)護(hù)
（1）按甲方指定區(qū)域，對(duì)現(xiàn)有果木進(jìn)行有效管理和養(yǎng)護(hù)，包括并不限于由區(qū)林業(yè)局委托新栽種的苗木。
（2）有計(jì)劃實(shí)施果木管理，按季節(jié)開展管理作業(yè)。定期實(shí)施果木修枝、松土、抗旱澆水、除草、施肥、病蟲害防治，作好相關(guān)日常養(yǎng)護(hù)作業(yè)記錄。
（3）遇災(zāi)害天氣，及時(shí)組織對(duì)防護(hù)區(qū)受損果木進(jìn)行搶救，排洪除澇、抗旱救災(zāi)。
（4）負(fù)責(zé)水果采摘。
（5）涉及果木管理的其他事項(xiàng)。
2、300米防護(hù)區(qū)魚塘管理
（1）負(fù)責(zé)魚塘水質(zhì)管理，防止水質(zhì)污染。
（2）根據(jù)魚塘實(shí)際情況，向甲方提出魚苗購(gòu)買建議。
（3）負(fù)責(zé)魚塘的日常管理維護(hù)，及時(shí)補(bǔ)充魚塘來水、保持魚塘水位，定期割草喂魚，作好魚病防治。
（4）涉及魚塘管理的其他事項(xiàng)。
3、其他事項(xiàng)
（1）負(fù)責(zé)防護(hù)區(qū)范圍土地的日常監(jiān)管，對(duì)非法進(jìn)入防護(hù)區(qū)實(shí)施林木砍伐、燒荒耕種等行為進(jìn)行制止，對(duì)在防護(hù)區(qū)內(nèi)出現(xiàn)的有損三峰公司權(quán)益和形象的行為及時(shí)制止并上報(bào)，必要時(shí)應(yīng)負(fù)責(zé)報(bào)警。
（2）負(fù)責(zé)防護(hù)區(qū)森林防火日常監(jiān)控及信息傳遞。
2.1.10其他工作
1、甲方所要求其它突擊性的保潔、保安、綠化、環(huán)境美化、接待等工作。
2、法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng)。
3、如有需要可另行協(xié)商專用部分特約服務(wù)。
三、比選申請(qǐng)人資格要求
本次招標(biāo)實(shí)行資格后審，比選申請(qǐng)人應(yīng)滿足下列資格條件要求：
1. 比選申請(qǐng)人具有有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照的獨(dú)立法人，營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍包括物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)。
2. 2016年1月1日至今（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），有合同金額不低于100萬元/年且建筑面積在38000平方米及以上的企事業(yè)單位物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)1個(gè)。
3. 比選申請(qǐng)人未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列為失信被執(zhí)行人。
4. 法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，以及其他形式有資產(chǎn)關(guān)聯(lián)關(guān)系的比選申請(qǐng)人，不得參與同一競(jìng)爭(zhēng)性比選項(xiàng)目；
5.信譽(yù)要求
1）最近三年沒有拖欠勞務(wù)費(fèi)的敗訴記錄；
2）最近三年沒有無故棄標(biāo)的不良記錄；
3）本次競(jìng)爭(zhēng)性比選，提交的競(jìng)爭(zhēng)性比選申請(qǐng)文件是真實(shí)有效的。
6.本次比選不接受聯(lián)合體。
四、競(jìng)爭(zhēng)性比選文件的獲取
獲取時(shí)間：從2021年7月20日09時(shí)00分到-2021年7月22日17時(shí)00分
獲取方式：郵件報(bào)名領(lǐng)取比選文件。請(qǐng)將單位介紹信或法人授權(quán)委托書、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（需加蓋單位鮮章）以及本人身份證復(fù)印件掃描后發(fā)至比選代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系郵箱178816156@qq.com，并在郵件中寫明：項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、比選申請(qǐng)人名稱、聯(lián)系人、手機(jī)號(hào)以及聯(lián)系人郵箱地址。報(bào)名時(shí)間以比選申請(qǐng)人報(bào)名電子郵件到達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。
五、競(jìng)爭(zhēng)性比選申請(qǐng)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2021年7月28日11時(shí)00分
遞交方式：比選申請(qǐng)人將比選申請(qǐng)文件遞交至重慶招標(biāo)采購(gòu)（集團(tuán)）有限責(zé)任公司開標(biāo)廳（重慶市江北區(qū)五里店五簡(jiǎn)路2號(hào)重慶咨詢大廈A 棟），具體開標(biāo)廳詳見一樓大廳當(dāng)天指示牌。逾期送達(dá)，或未送達(dá)指定地點(diǎn)，或未按招標(biāo)文件要求密封的比選申請(qǐng)文件，比選人不予受理。紙質(zhì)文件遞交。
六、發(fā)布公告的媒介
本次公告同時(shí)在《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》和《重慶招標(biāo)采購(gòu)（集團(tuán)）有限責(zé)任公司網(wǎng)》上發(fā)布。
七、監(jiān)督部門
本競(jìng)爭(zhēng)性比選項(xiàng)目的監(jiān)督部門為重慶市涪陵區(qū)三峰環(huán)保發(fā)電有限公司。
八、聯(lián)系方式
比選人：重慶市涪陵區(qū)三峰環(huán)保發(fā)電有限公司
地址：重慶市涪陵區(qū)石沱鎮(zhèn)天府路8號(hào)
聯(lián)系人： 肖先生
電話：13650569160
代理機(jī)構(gòu)：重慶招標(biāo)采購(gòu)（集團(tuán)）有限責(zé)任公司
地址：重慶市江北區(qū)五里店五簡(jiǎn)路2號(hào)重慶咨詢大廈A棟1507室
聯(lián)系人：余女士
電話： 023-67703834
電子郵件：178816156@qq.com
投標(biāo)保證金匯款信息如下：
戶名:重慶招標(biāo)采購(gòu)（集團(tuán)）有限責(zé)任公司
開戶銀行：工商銀行五里店支行
賬號(hào)：9558853100006629814
